Цена: от до руб.
Площадь: от до м²
Район
Локация
Метро
Комнат:        Срок сдачи

Последние добавленные новостройки

Смотреть все

Жилой комплекс «Полет»

Жилой комплекс «Полет»

Ногинский р-н

от 46 000 руб./м²

Жилой комплекс «Опалиха Парк»

ЖК «Опалиха Парк»

Красногорский р-н

от 68 000 руб./м²

Жилой комплекс «Новый Ногинск»

ЖК «Новый Ногинск»

Ногинский р-н

от 47 000 руб./м²

ЖК «Митино-Дальнее»

ЖК «Митино-Дальнее»

Солнечногорский р-н

Акции и спецпредложения

Смотреть все

ЖК «Лидер Парк»

ЖК «Лидер Парк»

Комфортная рассрочка

01.09.2016 - 01.07.2019

ЖК «Новое Медведково»

ЖК «Новое Медведково»

Скидка на машиноместа при покупке квартиры

01.11.2016 - 30.11.2016

ЖК «Прима-Парк»

ЖК «Прима-Парк»

Скидки на квартиры до 4%

01.09.2016 - 30.09.2016

ЖК «Прима-Парк»

ЖК «Прима-Парк»

Скидки до 300000 руб. на машиноместа

01.09.2016 - 30.09.2016

Рейтинг застройщиков

Смотреть все
Лидер-Групп
Лидер-Групп
Строится: 5 ЖК
INGRAD
INGRAD
Строится: 4 ЖК
ТехноСтройОлимп
ТехноСтройОлимп
Строится: 3 ЖК
«STD Group»
Строится: 1 ЖК
Coalco
Coalco
Строится: 1 ЖК

Спецпредложения

Новостройки Москвы от застройщика недорого - цены на карте города

Исторически сложилось так, что на рынок строительства и отрасль в целом в настоящее время приходится почти 3% ВВП страны. Количество введенных за последние годы в эксплуатацию новостроек в Москве просто поразительно. Однако, показатель инвестиций в данную отрасль снижается, что может обуславливаться низким спросом на заемное финансирование. Новые дома обширно расположились на всей территории города и Подмосковья. Сейчас увидеть строящийся дом в пределах МКАД не удивительно. Число новостроек на карте Москвы просто поражает.

В докризисный период до 2008 года на сектор строительства приходилось 9% ВВП, что наглядно свидетельствует о медленном развитии отрасли даже спустя почти 10 лет. Несмотря на то, что строительная отрасль в разные периоды истории претерпевала подъемы и упадки, она остается наиболее востребованной.

Специалисты полагают, что строительство мини-городов рядом с мегаполисами - достаточно перспективное направление, так как возведение одного такого «города» в Московской области с квартирами за 1,5 миллиона рублей способно обеспечить жильем сразу десятки тысяч людей. Однако, для такой постройки важно сотрудничество частных компаний с государством, потому что развитие социальной инфраструктуры – важная составляющая. В целом объекты строительства можно разделить на:

  • Жилые
  • Промышленные
  • Административно-общественные

Несмотря на то, что жилье рядом с Москвой тоже стоит не дешево, люди стараются обзавестись новой квартирой. Цены очень отличаются: разница в стоимости студии в пригороде и однокомнатной квартиры с отделкой рядом с метро просто колоссальна. Наиболее выгодная ситуация складывается с приобретением жилья в Новой Москве. Но даже там многие семьи могут позволить себе только новостройки эконом-класса. В первой половине 2016 года по статистике более половины элитного жилья начали строить вне ЦАО.

Лучше покупать первичное или вторичное жилье?

Конечно, тема покупки квартиры на первичном или вторичном рынках неисчерпаема, поэтому актуальность ее не убавляется с годами. Факторы, влияющие на принятие такого непростого решения. Покупка квартиры в еще строящемся доме связывается с определенными рисками.

Чтобы не купить долгострой внимательно смотрите следующее видео:


Казавшиеся поначалу недорогими или вовсе дешевыми квартиры часто «застывают» на стадии строительства в связи с финансовыми трудностями у застройщика. В частности такая проблема может коснуться тех, кто купил квартиру в новостройке от застройщика, который на рынке строительства относительно недавно, они наиболее чувствительны к макроэкономическим факторам. В этом плане выигрывает жилье вторичного сектора. Многие банки, понимая это, активнее идут навстречу покупателям именно вторичного жилья. Не лишней окажется и юридическая экспертиза документов.

Преимущества московских новостроек

Особенно выгодно обходится покупка по спецпредложениям, которые обычно можно застать на старте продаж. Покупка квартир в новостройках от застройщиков дает порой не только выигрыш в стоимости квадратного метра жилплощади, но и в стоимости ремонта, так как все чаще его включают в стоимость. Вместе с этим покупка недвижимости в больших жилых комплексах приводит к многолетним ожиданиям, так как инфраструктура и соседние дома будут возводиться тоже не быстро.

Несомненным преимуществом станет и то, что индивидуально могут быть оговорены планировка, материалы на отделочные работы, а процесс самой стройки находится под контролем, при том, что качество среднестатистического жилья на стадии стройки, не всегда оправдывает ожидания. В новых домах и проводка не составит дискомфорта, а квадратура кухни позволяет назвать ее просторной.

Также юридически квартира в строящемся доме – преимущественно чистая собственность, поэтому покупатель сразу застрахован от «сомнительных» отголосков ее прошлого.

Инвестиционная привлектельность новостроек в Москве

Покупка квартиры в новом доме по акции – не гарант удачного вложения. Поэтому, до вложения сбережений нужно выяснить инвестиционную привлекательность проекта. Важнейший принцип в инвестировании – продажа активов с прибылью. Минимальная стоимость квартир эконом класса на последних стартовавших проектах начиналась с почти 5 млн. рублей.

На сегодня наибольшую привлекательность в Москве, конечно, вызывают жилые комплексы «Белый парк», «Некрасовка», «О7» и другие, так как с момента открытия метро стоимость жилой площади вырастет почти вдвое. Также есть привлекательные по цене жилые комплексы в ЗАО и СЗАО. Бюджетные предложения можно найти в Красногорском районе, где минимальная площадь равна 18 квадратным метрам. В последние месяцы наметилась динамика снижения цен на вторичные однокомнатные квартиры на 9%.

Покупка недвижимости в ипотеку

Исходя из современных реалий, нетрудно заметить, что выход большинства семей при покупке столько дорого имущества – ипотека. Ипотечный вопрос в нашей стране стоит достаточно остро. Разница между долей покупаемой в кредит недвижимости в нашей стране и в других развитых странах разнится в десятки раз. В целом, объективно это объясняется тем, что рост ипотечных займов зависит от экономической стабильности. И сейчас данная сфера находится в России на стадии развития. Но ипотека прочно вошла в нашу жизнь, и остается искать только наиболее подходящие по возможностям варианты.

У наиболее известных банков ипотечная ставка колеблется в районе 11% с ежемесячной выплатой от 15 до 70 тысяч рублей в месяц на срок до 30 лет. Государство стремится к поддержанию военного ипотечного кредитования, обеспечивая реализацию социальных программ, как на федеральных, так и на региональных уровнях. Однако кардинального снижения ставки не происходит: к 2017 году по прогнозам она снизится до 10%. Ранее ставилась цель понизить ее до 6%, но инфляционные процессы не дали этому осуществиться.

С недавнего времени ипотечные кредиты выдаются даже на 35 лет! Но по самым скромным подсчетам переплата за квартиру от изначальной стоимости превысит 3 раза. Однако, это откроет новые возможности для малоимущих.

Правительство РФ ведет разработки по внедрению мер, направленных на стимулирование малоэтажного домостроения, но здесь возникает ряд иных проблем: низкая привлекательность и слабая заинтересованность инвесторов, сильная монополизация рынка и недостаток в местах под застройку. К 2018 году планируется создание новых стандартов для городского развития, при которых акцентирование будет делаться на исторические и экономические особенности. Изначально проект нацелен на города, принимающие матчи ЧМ-2018, затем же его распространят и на иные города. Также объявлен конкурс на создание концепции градостроительного развития Москвы с учетом потребностей города.

Почему нужно выбирать наш каталог новостроек?

Все просто! Время – самый ценный ресурс. Производить самостоятельно мониторинг рынка затратное дело, согласитесь? Обращаясь к нам, вы не запутаетесь в бесконечном количестве зданий, домов и улиц. Задайте параметры – система поиска сработает за вас, и найдет самые дешевые новостройки с максимальной выгодой. Наш сайт отличает оперативность и доступность информации – фотоматериалы и отзывы об объектах, представленных на сайте, предоставят удобство в подборе подходящей недвижимости.